龙de船人

 找回密码
 注册龙船

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录,快人一步

查看: 4004|回复: 9
收起左侧

房地产市场到底有多大???———— 一个简单的估算

[复制链接]
发表于 2017-9-9 18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

前三十家房地产开发公司总共持有土地储备183753万平方米,即18.3753亿平方米。
如果取容积率为一个中间数值3.0,那么规划建筑面积就是55.1259亿立方米。
如果将全国上下的楼面价格取一个近似的平均数值5000元/m^2,那么这些土地的出让金就有27.563万亿人民币,记着这个土地出让金就是政府所得。
如果将土地出让金占楼房最终售价总和的30%-40%,那么这些土地在建完住宅,然后完全售尽后,总的销售额将会达到68.91-91.88万亿人民币,而2016年全国的GDP总量是74.21万亿。
这仅仅是全国房地产前三十甲企业土地储备以及完成建设后的销售总额,如果考虑到其房地产公司(全国上下的房地产公司至少一千家,鼎盛时高达9万家),那么全国的土地储备可能至少有36.7506亿平方米,销售总额至少达到137.28-183.76万亿人民币。
如果未来房价和现在持平,那么未来几年内中国的GDP增加额至少就是137.28-183.76万亿人民币。
oh,yeah,现在可能你就对中国的房地产市场到底有多大有个直观印象了!
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-9 20:07 来自手机 | 显示全部楼层
u r fking genious
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-9-10 16:57 | 显示全部楼层
所以说,房地产是中国的支柱产业!

点评

房地产是中超的支柱  详情 回复 发表于 2017-9-14 16:45
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-11 12:28 | 显示全部楼层
加油,祖国的未来就靠这30家企业了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-12 08:06 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-12 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
实业误国,炒房兴邦。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-14 16:45 | 显示全部楼层
northwolfw 发表于 2017-9-10 16:57
所以说,房地产是中国的支柱产业!

房地产是中超的支柱

点评

呵呵!确实!首当其冲就是恒大!  详情 回复 发表于 2017-9-14 17:46
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-14 17:46 | 显示全部楼层
andriycike 发表于 2017-9-14 16:45
房地产是中超的支柱

呵呵!确实!首当其冲就是恒大!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-20 10:01 | 显示全部楼层
可想而知政府怎么可能让房地产崩盘
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-22 17:25 | 显示全部楼层
不可能会崩盘,现在政府限制调控房价,只是让上涨幅度变小,让更多的人买得起房,让这些人继续撑起房地产行业
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册龙船

本版积分规则

QQ|手机APP|mail@imarine.cn|小黑屋|免责条款|沪公网安备 31011502001506号|龙de船人 ( 沪ICP备11048848号 )

GMT+8, 2017-11-23 11:23

Powered by imarine

© 2006-2017 imarine.cn

快速回复 返回顶部 返回列表